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Maison 4 pièces à vendre

Saint-Orens-de-Gameville (31650) | Réf. : 1265 | N° 923

Prix de vente : 289 000 € ^HAI

dont 6% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 272 641 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Notre agence IMMO DE FRANCE a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante villa T4 située dans une résidence calme, vendue libre d'occupation.

D'une surface de 92 m2 et en R+1, la villa est idéalement agencée comme suit :
Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une entrée avec placard, salle d'eau et WC indépendant, le tout menant à un vaste et agréable séjour avec coin cuisine de plus de 37m2 ! Un agréable jardin de 40m2 avec terrasse exposé Sud vous permettra de profiter des beaux jours.
A l'étage, un dégagement permet l'accès à 3 chambres de plus de 10 et 12m2 dont l'une avec dressing, ainsi qu'à une salle de bains avec WC.

Située à proximité du centre-ville, proche des commodités, écoles, commerces et transports en commun, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal !

Charges de copropriété : 57.99 euros /mois
Taxe foncière : 1 566 euros /ans

Vendue libre d'occupation.

Contactez-nous !
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 155 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 695.88 euros.

Surface habitable : 92.42 m²

Nbre de parking : 2

Type chauffage : Individuel

Taxe foncière : 1 566 €

Nbre de chambres : 3

Nbre de salle de bains : 1

bien.nbSalleDouche : 1

Infos copropriété

Nbre de lots : 155

Charges prévisionnelles : 696 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 20/02/2026

Classe énergie

48 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 560 € et 810 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 289 000 € ^HAI

dont 6% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 272 641 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

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Vente maison villa 4 pièces 92.42 m² à Saint-Orens-de-Gameville (31650)