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Vente appartement 3 pièces 63.51 m² à Toulouse 31500 (31500)

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Appartement 3 pièces à vendre

Toulouse 31500 (31500) | Réf. : 67 | N° 841

Prix de vente : 279 000 € HAI

dont 6% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 263 208 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement
T3 traversant de 63 m2, idéalement situé à deux pas du métro Roseraie, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Place de parking incluse.


Immo de France a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T3 traversant, idéalement situé à deux pas du métro Roseraie, dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Situé dans une petite copropriété récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et verdoyant.

Vous découvrirez une belle entrée avec rangements desservant un vaste séjour avec cuisine ouverte de 29 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Ce séjour s'ouvre sur une grande terrasse de 15 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le coin nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.

L'appartement est en excellent état, fonctionnel et offre de nombreux espaces de rangement. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Un parking en sous-sol complète ce bien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1656 euros.
Surface habitable : 63.51 m²
Nbre de parking : 1
Type chauffage : Collectif
Nbre de chambres : 2
Nbre de salle de bains : 1

Infos copropriété

Nbre de lots : 55
Charges prévisionnelles : 1 656 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 15/07/2025
Classe énergie
C
104 kWh/m².an
Classe climat
C
21 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 530 € et 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Prix de vente : 279 000 € HAI

dont 6% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 263 208 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

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Prix de vente : 230 000 € HAI HAI

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