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Vente maison villa 4 pièces 103.12 m² à Plaisance-du-Touch (31830)

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Maison 4 pièces à vendre

Plaisance-du-Touch (31830) | Réf. : 1095 | N° 902

Prix de vente : 360 000 € HAI

dont 6% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 339 622 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement
Notre agence IMMO DE FRANCE a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de type 4 située dans une résidence récente de 2016, vendue libre de toute occupation.

D'une surface de 103 m², édifiée en R+1, elle offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie.

Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² avec placard, une cuisine aménagée, un WC et un garage de 21 m². Le séjour ouvre sur une agréable terrasse d'environ 10 m² et un jardin de 313 m², exposés plein Sud et sans aucun vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours.

A l'étage : une suite parentale comprenant une chambre de 15 m², une salle d'eau, un dressing et une grande terrasse de 19 m² donnant sur les Pyrénées. Un véritable espace privilégié, intime et ensoleillé. Deux autres chambres de plus de 12 m² avec placards, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

Une place de parking extérieure située devant la villa s'ajoute au stationnement du garage.

La villa se situe à proximité des commodités, au sein d'une résidence calme et sécurisée. Gérée par une ASL, elle bénéficie de charges très faibles (environ 200 euros/an).
La taxe foncière est de 1 962 euros.

Un congé pour vente a été délivré : le bien sera libre de toute occupation en juillet 2026.

Plus de photos sont disponibles sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots.

Charges annuelles : 200 euros.
Surface habitable : 103.12 m²
Surface terrain : 313.3 m²
Nbre de parking : 2
Nbre de garage : 1
Taxe foncière : 1 962 €
Nbre de chambres : 3
Nbre de salle de bains : 1
bien.nbSalleDouche : 1

Infos copropriété

Nbre de lots : 16
Charges prévisionnelles : 200 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 19/11/2025
Classe énergie
C
108 kWh/m².an
Classe climat
C
22 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 080 € et 1 510 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 360 000 € HAI

dont 6% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 339 622 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

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