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Vente appartement 3 pièces 93.79 m² à Toulouse 31000 (31000)

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Appartement 3 pièces à vendre

Toulouse 31000 (31000) | Réf. : 1306 | N° 926

Prix de vente : 434 000 € HAI

dont 5.34% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 412 000 €
Honoraires de 5.34 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement
Situé au centre-ville de Toulouse, à deux pas de toutes les commodités, commerces et transports en commun, votre agence Immo de France a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement T3 bis de 94 m², vendu libre !

Au 2ème étage d'un bâtiment situé dans une petite impasse calme et sécurisée, cet appartement comprend une entrée, un vaste séjour de plus de 50 m² ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, avec un espace bureau possible, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée avec un plan de travail en béton ciré. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres (13 m² avec dressing et 11 m²), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Sans aucun travaux à prévoir, sa luminosité fait de ce bien un appartement chaleureux et confortable.

L'électricité a été entièrement refaite il y a trois ans. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, complétée par deux climatisations individuelles : l'une dans la grande chambre et l'autre à l'entrée de l'espace nuit.

Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre en quelques minutes à pieds seulement les stations de métro les plus proches ainsi que la gare Matabiau. Vous profiterez également de l'ensemble des commerces de proximité et d'un centre-ville toulousain accessible en quelques minutes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 1263.45 euros.
Surface habitable : 93.79 m²
Surface séjour : 53.23 m²
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 377 €
Nbre de chambres : 2
bien.nbSalleDouche : 1

Infos copropriété

Nbre de lots : 15
Charges prévisionnelles : 1 263 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 13/02/2026
Classe énergie
D
196 kWh/m².an
Classe climat
D
37 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 760 € et 2 450 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Prix de vente : 434 000 € HAI

dont 5.34% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 412 000 €
Honoraires de 5.34 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

Informations sur Toulouse 31000

Toulouse, surnommée la "Ville Rose", est une métropole dynamique qui séduit par son climat agréable, son patrimoine riche et son économie en pleine croissance. Avec une population en constante augmentation, notamment grâce à son attractivité pour les étudiants et les professionnels du secteur aéronautique, le marché immobilier toulousain reste particulièrement actif. Que ce soit pour un achat ou une location, investir dans l’immobilier à Toulouse offre de belles opportunités.



Dans cet article, nous explorons les tendances du marché immobilier à Toulouse, aussi bien en matière de transaction que de location, pour vous aider à mieux appréhender les spécificités locales et faire les bons choix.



Que ce soit pour l’achat ou la location, l’immobilier à Toulouse continue d’attirer de nombreux acquéreurs et locataires grâce à son dynamisme économique, son cadre de vie agréable et sa forte demande locative. La diversité des quartiers permet à chacun de trouver un bien adapté à ses besoins et à son budget, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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