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Maison 6 pièces à vendre

Castelmaurou (31180) | Réf. : 1078 | N° 899

Prix de vente : 460 000 € ^HAI

dont 5% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 438 095 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Immo de France vous propose à la vente cette charmante maison individuelle située à Castelmaurou, dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces de proximité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour traversant offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que d'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour, idéale comme espace bureau ou détente.

Très bien entretenue, la maison offre tout le confort moderne : cheminée, volets roulants électriques, portail motorisé et matériaux de qualité.

Un sous-sol total vient compléter ce bien : salle de jeux, double garage, atelier et cave.

Le tout est implanté sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 962 m², piscinable et offrant une vue dégagée sur les champs.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface habitable : 172 m²

Surface terrain : 962 m²

Type chauffage : Individuel

Nbre de chambres : 4

Nbre de salle de bains : 1

bien.nbSalleDouche : 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 19/11/2025

Classe énergie

248 kWh/m².an

Classe climat

8 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 430 € et 4 400 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Prix de vente : 460 000 € ^HAI

dont 5% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 438 095 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

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8 avenue de Toulouse

31130 - Balma

Horaires, équipes

Vente maison 6 pièces 172 m² à Castelmaurou (31180)