Bienvenue chez IMMO DE FRANCE Balma, votre agence immobilière de confiance. Nous sommes ravis de vous proposer cette opportunité exceptionnelle au cur de BALMA CENTRE Cette charmante maison individuelle T5 offre une disposition pratique et conviviale. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace cuisine de 11 m², suivi d'un spacieux séjour-salon de 40 m², idéal pour partager des moments en famille. Un WC invité, un accès au sous-sol, un dégagement bien pensé, et quatre belles chambres (11-11-15-15 m²) contribuent à l'harmonie de cette résidence. Vous trouverez également une salle d'eau de 4 m² avec WC et une salle de bains de 4 m², toutes deux pourvues de fenêtres, assurant une luminosité optimale. Le sous-sol offre un vaste espace permettant la réalisation de projets variés, tels qu'une chambre supplémentaire, un double garage, ou une pièce attenante avec fenêtre, idéale pour une salle de jeux, une salle de sport, ou toute autre utilisation selon vos besoins. Le jardin, entièrement clos, constitue un espace propice à la détente et peut accueillir une piscine pour des moments de convivialité en famille. L'environnement calme et très recherché de BALMA CENTRE, à proximité immédiate du centre-ville de Balma, offre une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus, venez découvrir cette maison de plain-pied rare et contactez notre équipe IMMO DE FRANCE Balma pour organiser une visite. Nous sommes là pour concrétiser votre projet immobilier et faire de cette demeure le lieu idéal pour votre famille. Honoraires TTC charge vendeur

Surface habitable : 156 m²

Surface terrain : 826 m²

Nbre de parking : 1

Terrasse : 1

Nbre de chambres : 4

Nbre de salle de bains : 1

bien.nbSalleDouche : 1

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/09/2023

Classe énergie

188 kWh/m².an

Classe climat

27 kg CO₂/m².an

Prix de vente : 575 000 € ^HAI

dont 4.55% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 550 000 €
Honoraires de 4.55 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Localisation & services de proximité

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8 avenue de Toulouse

31130 - Balma

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Vente maison 5 pièces 156 m² à Balma (31130)

Maison 5 pièces à vendre

Balma (31130) | Réf. : 31058111250 | N° 632