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Appartement
2 pièces
à vendre
Toulouse 31400 (31400) | Réf. : 1246
| N° 916
Prix de vente : 180 000 €
HAI
dont 7% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 168 224 €
Honoraires de 7 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
Votre agence Immo de France a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 2 de 43 m² situé au 6ième étage avec ascenseur. Au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, SANS VIS A VIS. Vendu libre d'occupation !
De plus de 43 m2, l'appartement est agencé comme suit : Une entrée avec placard permet d'accéder à un séjour lumineux, profitant également d'une belle vue dégagée sur un espace vert et d'un accès à un agréable balcon de plus de 12 m2. Un coin cuisine vient prolonger cette pièce. Nous retrouvons également une chambre avec placard qui bénéficie elle aussi d'une belle luminosité et d'un accès au balcon grâce à sa double porte vitrée. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter le logement.
Au deuxième sous-sol, vous profiterez d'un emplacement de parking attitré, et un cellier à l'étage vous permettra d'avoir un espace de rangement supplémentaire. Un grand garage à vélo est disponible et sécurisé au sein de la résidence.
La résidence bénéficie d'un emplacement idéal :
- A 10 minutes du parc du Grand Rond
- 1 à 5 minutes des lignes de bus 27, L1 et L8
- Moins de 10 minutes du métro François Verdier
- 5 minutes de commerces et de la Place Dupuy
Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'appartement est actuellement dans son état d'origine et révélera tout son potentiel une fois rénové, avec un charme certain.
Pour tout complément et si vous souhaitez organiser une visite, contactez-nous !
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 84 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 892 euros.
Surface habitable : 43.48 m²
Nbre de parking : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 201 €
Nbre de chambres : 1
Nbre de salle de bains : 1
Infos copropriété
Nbre de lots : 84
Charges prévisionnelles
: 892 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 03/02/2026
Classe énergie
231 kWh/m².an
Classe climat
50 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 980 € et
1 370 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Prix de vente : 180 000 €
HAI
dont 7% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 168 224 €
Honoraires de 7 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
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