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Vente appartement 2 pièces 49.29 m² à Toulouse 31400 (31400)

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G t s g x I

Appartement 2 pièces à vendre

Toulouse 31400 (31400) | Réf. : 1221 | N° 913

Prix de vente : 152 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement
Notre agence IMMO DE FRANCE a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant appartement de type 2 situé dans une résidence calme et sécurisée, vendu loué.

En rez-de-chaussée, le bien est composé d'un séjour avec accès à un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC.
A ce lot s'ajoutent un emplacement de parking ainsi qu'un cellier, un espace de rangement supplémentaire non négligeable !

Vendu loué, une locataire est en place depuis 2021 et ne présente aucun incident de paiement des loyers.

Le loyer actuel est de 608.33 euros hors charges + 35 euros de provisions sur charges par mois.
Les charges de copropriété s'élèvent au total à environs 69 euros par mois.
La taxe foncière est de 1 113 euros pour l'année 2025.

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Copropriété de 101 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 842 euros.
Surface habitable : 49.29 m²
Surface séjour : 19.78 m²
Valeur locative potentielle : 608 €
Nbre de parking : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 113 €
Nbre de chambres : 1
Nbre de salle de bains : 1

Infos copropriété

Nbre de lots : 101
Charges prévisionnelles : 842 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 21/01/2026
Classe énergie
D
231 kWh/m².an
Classe climat
B
9 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 120 € et 1 560 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 152 000 €

Honoraires à charge vendeur

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