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Vente appartement 3 pièces 63.51 m² à Toulouse 31500 (31500)

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Appartement 3 pièces à vendre

Toulouse 31500 (31500) | Réf. : 67 | N° 841

Prix de vente : 250 000 € HAI

dont 4.17% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 4.17 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement
? T3 avec grande terrasse sans vis-à-vis ? Quartier pavillonnaire ? Métro à pied

Dans un environnement pavillonnaire calme, sécurisé et particulièrement apprécié des familles, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 63 m², idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du métro Roseraie.

Le véritable atout de ce bien ?
Une magnifique terrasse de 15 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un espace extérieur rare sur le secteur. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet de profiter pleinement des beaux jours, du cadre paisible et verdoyant.

Situé au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et lumineuse.

Vous découvrirez :

une entrée avec rangements,
un vaste séjour avec cuisine ouverte de 29 m² exposé plein sud, baigné de lumière et ouvert directement sur la terrasse,
deux grandes chambres confortables dont une avec dressing,
une salle de bains et des WC séparés.

En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

? Grande terrasse sans vis-à-vis ? rare sur le secteur
? Quartier pavillonnaire familial et recherché
? Résidence récente et sécurisée
? Métro accessible rapidement à pied
? Place de parking en sous-sol incluse

Un appartement idéal pour ceux qui recherchent le calme d'un quartier résidentiel tout en conservant un accès rapide aux transports et à la vie urbaine. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 1656 euros.
Surface habitable : 63.51 m²
Nbre de parking : 1
Type chauffage : Collectif
Nbre de chambres : 2
Nbre de salle de bains : 1

Infos copropriété

Nbre de lots : 55
Charges prévisionnelles : 1 656 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 15/07/2025
Classe énergie
C
104 kWh/m².an
Classe climat
C
21 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 530 € et 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Prix de vente : 250 000 € HAI

dont 4.17% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 4.17 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

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Prix de vente : 200 000 € HAI HAI

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